estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste

Allgemeine Geschäftsbedingungen von estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste.

Bezeichnung des Unternehmens:
Frank Diehl | Benjamin Krämer | Harald Pfeifer GbR
Sitz des Unternehmens: 63571 Gelnhausen-Hailer, Jahnstraße 8 (nachfolgend estagon.com genannt) für die Internetplattform www.estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste.

1. Vertragsgegenstand
estagon.com betreibt unter der Internetadresse estagon.com eine Plattform rund um die Immobilie, auf der Anbieter (z.B. Makler) ihre für andere Mitglieder von estagon.com und deren Mieter und /oder Käufer, Immobilienangebote präsentieren können. Immobilienangebote in diesem Sinne sind Immobilienobjekte, die entweder real existieren oder für die in Verbindung mit einem bestimmten Grundstück eine Baugenehmigung bzw. eine durch die zuständige Baubehörde nach Fristablauf unwidersprochene Bauanzeige vorliegt und die für den Verkauf oder die Vermietung verfügbar sind.

estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste betreibt ein geschlossenes Immobilienportal plus Online- Verwaltungssystem für Makler, Hausverwaltungen, Bauträger, Objektentwickler als auch für Architekten. Das Portal dient der Durchführung von Gemeinschaftsgeschäften zwischen Maklern. Die Kundengruppen Hausverwaltungen, Bauträger, Objektentwickler und Architekten können Ihre Angebote in estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste einstellen, um Sie von Maklern vermarkten zu lassen. Der Zugriff zum Verwaltungsbereich und Immobilienportal von estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste für Mitglieder und deren Kunden ist nur durch einen Logincode und ein Benutzernamen möglich.

Bei estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste können Anbieter (z.B. Makler) ihre für andere Mitglieder von estagon.com und deren Mieter und/oder Käufer, Immobilienangebote präsentieren. Immobilienangebote in diesem Sinne sind Immobilienobjekte, die entweder real existieren oder für die in Verbindung mit einem bestimmten Grundstück eine Baugenehmigung bzw. eine durch die zuständige Baubehörde nach Fristablauf unwidersprochene Bauanzeige vorliegt und die für den Verkauf oder die Vermietung verfügbar sind.

Gegenstand des Vertrages (Leistungen der Webseite estagon.com von estagon.com) sind die vom Kunden im Rahmen von www.estagon.com bestellten Produkte. Hierfür gilt folgendes:

2. Einstellen von Immobilienangeboten (Teil der estagon.com Mitgliedschaft)
Die Mitglieder von estagon.com können eine unbestimmte Anzahl von Immobilienangeboten in estagon.com über einen eigenen Onlinezugang erfassen und einstellen (Onlineerfassung).

Zur Veröffentlichung von Immobilienangeboten bei estagon.com können auch Erfassungsprogramme zum Einsatz kommen, mit deren Hilfe das jeweilige Mitglied die insoweit notwendigen Daten selbst erfasst und online direkt in das Portal an von estagon.com überträgt. Diese Programme sind nicht Eigentum von estagon.com und müssen von Dritten erworben werden. estagon.com behält sich das Recht vor, diese Programme an Interessenten zu vermitteln. Eine Aufzählung, welche Programme sich dazu eignen, befindet sich auf der Webseite estagon.com. Eine Onlineerfassung oder Übertragung kann erst dann erfolgen, wenn der Teilnahme am Lastschrifteneinzugsverfahren stattgegeben wurde.

Es ist ausdrücklich nicht Vertragspflicht vom estagon.com, Daten von Immobilienangeboten, die nicht mit Hilfe der empfohlenen Software auf der Webseite estagon.com gesandt wurden, für die Darstellung in estagon.com aufzubereiten.

Die vom Mitglied eingestellten Immobilienangebote sind über die allgemeine Suchfunktion von estagon.com neben allen anderen Immobilienangeboten nach dem Einloggen erreichbar.

3. Hosting
estagon.com hält das übergebene Angebot des Mitglieds über einen Webhosting-Provider auf deren Servern gespeichert und abrufbereit (sog. Hosting). estagon.com schuldet nicht die Übermittlung der Information an den abrufenden Nutzer; dies ist ausschließlich Sache des durch den Nutzer beanspruchten Netzbetreibers.

Bei Störungen des Serverbetriebes wird estagon.com um unverzügliche Beseitigung bemüht sein. Notwendige Unterbrechungen des Serverbetriebes wird der durch estagon.com beauftrage Webhosting-Provider nach Möglichkeit außerhalb der Hauptgeschäftszeiten (zwischen 21 und 6 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen) durchführen. Die Server des von estagon.com beauftragten Webhosting-Provider sind nach dem bei Vertragsschluss üblichen Stand der Technik mit Sicherungseinrichtungen gegen Datenverlust, unbefugten Datenzugriff und Virenbefall ausgerüstet.

4. Teilname an Gemeinschaftsgeschäften ohne Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung
Im Internetportal estagon.com ist es nur den Mitgliedern möglich Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Mitgliedern zu vereinbaren, die im Besitz der Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung sind.

Die Kundengruppen Hausverwaltungen, Bauträger, Objektentwickler und Architekten (ohne Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung) können Ihre Angebote in estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste nur zum Zwecke der Vermarktung durch andere Makler einstellen.

Bei Zuwiderhandlung behält sich estagon.com das Recht vor, von Mitgliedern eingestellte Angebote, unwiderruflich und ohne Rückerstattung der entrichteten Gebühr sofort zu löschen.

5. Zugesicherte Eigenschaften
estagon.com sichert für keine seiner vertraglichen Leistungen besondere Eigenschaften (z.B. Werbewirksamkeit, Umsatz- und Gewinnverbesserung) zu.

6. Ausführungsfrist
Die übernommenen Leistungen führt estagon.com innerhalb von maximal 4 Wochen ab Datum der Auftragsbestätigung und Vorliegen aller vom Kunden benötigten Daten aus.

7. Haftung
7 a) Für etwaige Schäden haftet estagon.com für sich und ihre Erfüllungsgehilfen - gleich aus welchem Rechtsgrund einschließlich unerlaubter Handlung - nur, falls estagon.com oder die Erfüllungsgehilfen eine vertragswesentliche Pflicht (Kardinalpflicht) schuldhaft in einer den Vertragszweck gefährdenden Weise verletzen oder der Schaden auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz von estagon.com oder ihrer Erfüllungsgehilfen zurückzuführen ist. Erfolgt die schuldhafte Verletzung einer vertragswesentlichen Pflicht (Kardinalpflicht) nicht in grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Weise, so ist die Haftung durch estagon.com auf solch typische Schäden begrenzt, die für estagon.com bei Vertragsschluss vernünftiger Weise voraussehbar waren. Diese Haftungsbegrenzung gilt auch für den Schadensumfang. In den vorgenannten Fällen ist die Haftung für einen Vermögensschaden auf EUR 1.500,00 beschränkt. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht beim Fehlen zugesicherter Eigenschaften und einer Haftung von estagon.com nach dem Produkthaftungsgesetz.

7 b) Für den Inhalt der mit Hilfe des von estagon.com gesetzten Links anwählbaren URL dieser Allgemeinen Vertragsbedingungen ist ausschließlich das Mitglied verantwortlich. Soweit estagon.com eine Haftung gegenüber einem Dritten aufgrund der Verlinkung zu einem in irgendeiner Form rechtswidrigen Inhalt treffen sollte, ist das verantwortliche Mitglied verpflichtet, estagon.com von allen hieraus resultierenden Schäden freizustellen.

8. Rechnungsstellung/Preisänderung
8 a) Die Vergütung der Leistung von estagon.com wird mit Rechnungsstellung für die Vertragslaufzeit (Punkt 12.) bzw. den jeweiligen Verlängerungszeitraum vorschüssig zur Zahlung fällig.

8 b) Es gelten die jeweiligen Listenpreise von estagon.com. estagon.com ist berechtigt, Preisänderungen zum Beginn der nächsten Laufzeitperiode vorzunehmen.

8 c) Dem Kunden steht bei einer Preiserhöhung von mehr als 20% des zuletzt gültigen Preises innerhalb von 3 Monaten ein Sonderkündigungsrecht auf den Zeitpunkt des Wirksamwerdens der beabsichtigten Preiserhöhung zu; dieses Kündigungsrecht ist durch den Kunden mit einer Frist von einem Monat ab Mitteilung der Preiserhöhung auszuüben.

9. Pflichten des Mitglieds
Das Mitglied ist verpflichtet seine Mitgliedsdaten aktuell zu halten und bei Änderung der Daten diese im Verwaltungsbereich von estagon.com zu aktualisieren, bzw. diese estagon.com mitzuteilen. Das Mitglied haftet für alle Schäden, die ihm durch falsche oder veraltete Kontakt-, Impressums- sowie Bankverbindungsdaten entstehen. Das Mitglied stimmt ausdrücklich zu, dass er alle Rechte an Dienstleistungen von estagon.com sowie seine Mitgliedschaft verlieren kann, wenn er für estagon.com aufgrund falscher Kontaktdaten auf herkömmlichem Weg nicht erreichbar ist.

10. Bezahlung, Vertragsabschluß, Anzeigenveröffentlichung, Zugriff
Bevor eine/mehrere Anzeige(n) veröffentlicht werden können, oder der Zugriff auf die Angebote anderer Mitglieder erfolgen kann, muss die Zustimmung zum Lastschrifteneinzugsverfahren erfolgt sein. Ist die Zustimmung während der Registrierung erfolgt, schließt estagon.com einen Vertrag mit dem jeweiligen Unternehmen. Der Einzug der Mitgliedsgebühr erfolgt halbjährlich im Voraus.

11. Zahlungsverzug, Lastschriftengebühren, Sperre/Löschen von Inhalten
11 a) Im Falle von nicht einlösbaren Lastschriften mangels Deckung oder fehlerhaften Bankverbindungsdaten des durch den Kunden angegeben Kontos und daraufhin entstehenden Gebühren, ist estagon.com berechtigt eine Mahngebühr in Höhe von € 10,- zu verlangen. Der interne Bereich von estagon.com bleibt so lange für das Mitglied gesperrt, bis die Gebühr inkl. der Mahngebühr auf dem Konto von estagon.com eingegangen ist.

11 b) estagon.com ist berechtigt, durch das Mitglied eingebrachte Inhalte, die keine Angebote im Sinne dieses Klauselwerkes darstellen, die nicht oder nicht mehr als Immobilienangebot für Kauf, Miete oder Pacht verfügbar sind oder die gegen ein Gesetz oder die guten Sitten verstoßen, ganz oder teilweise von der Plattform estagon.com zu entfernen. Des Weiteren kann estagon.com Darstellungen ablehnen oder löschen, die die werbliche Darstellung des Unternehmens des Kunden gegenüber den Objektangeboten als solchen unangemessen in den Vordergrund rücken (z.B. Logo- oder Bannereinblendungen). Das Mitglied wird von estagon.com über die erfolgte Löschung informiert.

12. Verlängerung und Beendigung der Vertragslaufzeit
Die Vertragslaufzeit beträgt 180 Tage (6 Monate). Der Vertrag endet nach dieser Zeit automatisch. estagon.com wird das Mitglied 2 Wochen vor Vertragsablauf per E-Mail und im internen Verwaltungsbereich über das baldige Vertragsende in Kenntnis setzen. Durch die Zustimmung zur Verlängerung der Mitgliedschaft stimmt das Mitglied wiederum dem Lastschrifteneinzugsverfahren zu. Alle Leistungen bleiben erhalten.

Wurde die Vertragslaufzeit automatisch beendet, werden alle Angebote des Mitglieds deaktiviert und eventuelle Gemeinschaftsgeschäftspartner davon in Kenntnis gesetzt. Das Mitglied kann sich noch 4 Wochen bei estagon.com einloggen um den Zugriff durch die Zustimmung zur Teilnahme am Lastschriftenverfahren wieder zu aktivieren.

13. Mehrfachplatzierung
estagon.com ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote in das Internetportal estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste auch über andere Websites als stagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste erreichbar zu machen sowie über Printmedien unter Abänderung der formalen Darstellung zu veröffentlichen.

14. Veröffentlichung von Daten
Immobiliensuchende haben die Möglichkeit unter dem Link „estagon Makler“ ein Mitglied von estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste Makler zu suchen, um von ihm Angebote vermittelt zu bekommen. Die Suche erfolgt nach Postleitzahl oder Ort. Ist im eingegeben Ort oder der weiteren Umgebung ein Mitglied bei esatgon.com registriert, so werden folgende Daten bekannt gegeben:

Name des Unternehmens
Postleitzahl sowie Wohnort des Unternehmens
Telefonnummer des Unternehmens
Internetadresse des Unternehmens

15. Sonstige Bestimmungen
15 a) Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für einen Verzicht auf diese Schriftformerfordernis.

15 b) estagon.com behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten jeweils die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, wie sie auf der Website estagon.com veröffentlicht sind.

15 c) Gerichtsstand ist 63571 Gelnhausen, soweit der Kunde Kaufmann im Sinne des § 38 ZPO ist.

15 d) Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

16. Rechtswirksamkeit und Haftungsausschluss
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Stand 01. Februar 2009

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