Die Personen

Das Unternehmen estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste wurde von 3 Leuten gegründet.

Idee, Konzeption und Layout

Frank Diehl
Marketing Active
Jahnstraße 8
63571 Gelnhausen-Hailer

Programmierung, Wehosting und Domaininhaber

Benjamin Krämer
Alien-Scripts.de
Leithenstr. 2a
84032 Pfettrach

Harald Pfeifer
onitec GbR
Eichengrund 18
26188 Edewecht

Das Unternehmen trägt offiziell den Namen:

Frank Diehl | Benjamin Krämer | Harald Pfeifer GbR estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste

Wie die Idee entstand

Die Idee eine Makler-Multiliste für Deutschland ins Leben zu rufen entstand schon im Jahr 2000. Frank Diehl, Inhaber der Marketing- und Internetagentur Marketing Active in 63571 Gelnhausen, betreut schon seit den 90er Jahren auch einige Immobilien- und Webseitenprojekte in Florida, USA. Dabei entstanden im Laufe der Zeit Kooperationen mit Maklern vor Ort, die ihm Einblicke in die tägliche Arbeit und in die Makler-Systeme Amerikas gewährten.

Beeindruckend ist dabei die Kooperationsbereitschaft der Makler in den USA, die Selbstverständlichkeit auf alle Objekte des Marktes Zugriff zu haben und die Kundenfreundlichkeit. In den USA käme kein Immobiliensuchender mehr auf die Idee, mehrere Makler eines Ortes anzurufen oder aufzusuchen, um verschiedene Objekte zu besichtigen. Es hat sich in das Kundenbewusstsein eingeprägt, von einem Makler alle Objekte vermittelt bekommen zu können. Und das schon seit 1981.

Auch ist es in den USA kein Problem, wenn Makler A zu Makler B fährt und sagt, er habe einen Kunden für sein Objekt. Im Gegenteil. Makler B freut sich, beide klären die Formalitäten, B gibt A die Schlüssel. Kein Wunder also, warum in Amerika Häuser und Wohnungen sehr viel schneller und effektiver vermarktet werden. Das ist gut für die Eigentümer, die Makler und den Kunden.

In Deutschland und eigentlich in ganz Europa, ist dieses Denken noch nicht sehr verbreitet, obwohl die Vorteile klar sind. Bevor man als Makler Monate und manchmal noch viel länger, nach Interessenten für ein Objekt sucht, der Eigentümer schon mehr als nervös ist, wird nur selten vom Konzept abgewichen. Was oftmals passiert: der Eigentümer wechselt den Makler und das Geschäft ist geplatzt. Weniger wäre auch hier mehr gewesen. Beteiligen sich mehrere Makler an der Vermarktung, geht es auch schneller und es sind wenigstens 50% verdient. Was ist Ihnen lieber? Vielleicht € 7.000,- Provision und das Risko, dass das Geschäft platzt oder € 3.500,- sicher?

Für Frank Diehl war es nun an der Zeit, nicht nur die von ihm betreuten ca. 100 Maklerkunden zu befragen, sondern insgesamt über 1.000. Die Befragung zielte auf die Gründung einer Maklergemeinschaft, sprich estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste hinaus. 80% der ca. 1.000 befragten Maklern antworteten "€ 3.500,- sicher" und sind bereit Mitglied bei estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste zu werden. Die Kosten sollten sich aber im Rahmen halten, da auch weiterhin sehr viel Geld in die Anzeigengebühren bei Immobilienportalen und Zeitungen investiert werden muss.

80% sind eine überwältigende Mehrheit und auch repräsentativ. Nun ging es an die Wirtschaftlichkeitsrechung und Machbarkeitsstudie. In Deutschland gibt es ca. 100.000 aktive Makler. Um flächendeckend Angebote in die Multiliste zu bekommen, benötigen wir als Gemeinschaft ca. 10.000 Makler mit jeweils 5-8 Angeboten. Geht man von der Umfrage aus und zieht sicherheitshalber noch mal 30% ab, liegen die Zahlen bei rund 50.000 Maklern. Dies bedeutet im Schnitt einen möglichen Zugriff auf 250.000 bis 400.000 Immobilienangebote.

Bleiben wir aber realistisch und rechnen mit unserem Ziel, 10.000 Mitglieder zu gewinnen. Diese Zahlen ermöglichen es uns, den Preis bei lediglich € 6,00 + MwSt monatlich anzusetzen, um kostendeckend zu agieren. Zusätzlich ist eine einmalige Registrierungsgebühr von € 10,- + MwSt fällig, die bei einer Vertragsverlängerung natürlich entfällt. Beträge, die sich wohl jeder Makler leisten kann.

Die Planung, Programmierung, Pflege, Aus- und Weiterbau, das Wachsen und die Betreuung eines solch aufwändigen Portals, Verwaltungssystems und seiner Kunden, setzt einen hohen Maßstab an Marktkenntnis, Können und Zeitaufwand voraus. Das ist und bleibt die Vorgabe von Frank Diehl bei der Auswahl der Beteiligten.

Zielsetzungen
Der Ausbau des kompletten Portals und Verwaltungssystem mit allen technisch machbaren Funktionen, Hilfestellungen und Infos rund um die Immobilienwirtschaft, sowie die schnelle Erweiterung der Gemeinschaft estagon.com – Die deutsche Makler-Multiliste haben oberste Priorität. Hierbei wird strengstens darauf geachtet, dass die Funktionsweise des Immobilienportals und des Verwaltungssystems einfach und für jeden zu handhaben ist. Die Übersichtlichkeit muss gewahrt bleiben und darf nicht durch eine zu große Informationsflut beeinträchtigt werden.

Bei der Mitgliedergewinnung setzen wir auch auf die schon registrierten Unternehmen innerhalb unserer Gemeinschaft, die uns dabei behilflich sind, das Portal durch "Weitersagen" und "Prospektversand per Mail" nach Außen bekannt zu machen. Ein riesiger Vorteil dabei ist, dass wir nicht, wie die Immobilienportale, sehr viel Geld in die Werbung stecken müssen. Denn wer überzeugt werden muss sind "nur" die Immobilienunternehmen in Deutschland. Die Kunden bekommen den Zugang von den Maklern mitgeteilt.